Обследование объектов капитального строительства
В целом обследование технического состояния здания, сооружения или его отдельных конструктивных элементов направлено на установление фактических значений параметров ответственных конструкций с последующим всесторонним изучением всех собранных данных для уточнения степени эксплуатационной пригодности обследуемого здания, сооружения, отдельной его конструкции на момент обследования.
Критерии характеризующие конструкции - это установленные нормативной базой допустимые требования, конкретные физические величины устанавливающие минимальные и максимально возможные допустимые отклонения отдельно взятых конструктивных элементов.
Нормативной основой контроля степени механической безопасности и осуществлению проектных работ, направленных на повышение степени механической безопасности зданий и сооружений является ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния, который принят Межгосударственной научно-технической комиссией по стандартизации, техническому нормированию и сертификации в строительстве (протокол №39 от 08.12.2011года) и введен в действие 01.01.2014 года в качестве национального стандарта Российской Федерации приказом № 1984-ст Федерального агенства по техническому регулированию и метрологии 27.12.2014 года.
Кроме-того регулирующим документом при выполнении работ по обследованию является СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Этапы обследования зданий
Если не углубляться в юридическую составляющую которая является предметом обследования, будь то договор или контракт, то после их подписания, техническую часть методики обследования объектов можно разделить на два основных этапа. Это этап полевых работ и этап камеральной обработки.
На этапе полевых работ (изысканий) - эксперты изучают имеющуюся документацию, переданную Заказчиком, уточняются методики проведения работ, устанавливаются параметры конструктивной схемы здания, выполняется сбор информации о материалах, из которых построен объект, производятся осмотры и обмеры конструкций с внесением записей в полевой журнал.
Выполняются инструментальные работы по измерению механических параметров конструкций, проводится георадиолокационное зондирование конструкций и оснований, отбираются образцы материалов, грунтов, уточняются такие параметры как расположение проекции арматурных каркасов, сечений стержней рабочей арматуры и т.д.
Если цель обследования направлена на уточнение конструктивных параметров объекта с целью его возможной реконструкции, то по мимо уточнения данных о конструкциях объекта выполняются геологические изыскания, выполняют проходку шурфов с целью уточнения типов фундаментов, глубины их заложения с отбором образцов грунтов подстилающих слоев.
На втором этапе происходит камеральная обработка собранных полевых данных. Камеральная обработка материалов выполняется группой экспертов, которые выполняют интерпретирование переданных им данных (геодезические съемки, георадиолокационные данные, протоколы по результатам исследования грунтов, протоколы механической прочности бетонных конструкций, асцилограммы, графики наблюдения, иные полученные полевые данные в зависимости от конкретной выполняемой задачи
Технический отчет о визуально-инструментальном обследовании
После сбора, обработки, сопоставления уже полученных и обработанных данных происходит составление итогового документа «Технического отчета о визуально-инструментальном обследовании» который содержит как общее описание изученного объекта, так и выявленные по результатам обследования отклонения или дефекты если таковые были обнаружены.
Отчет содержит конкретную информацию о изученном объекте, его конструкционных и технических особенностях. Согласно ГОСТ 31937-2011 объекту присваивается категория технического состояния с рекомендациями о возможности дальнейшей его эксплуатации или реконструкции с учетом выполненных расчетов и комплексных проанализированных результатов.